“双昌”两村携手记（区域协调发展微观察）

发布时间：2024-09-23 02:49:00 来源：开诚布公网 作者：红蓝铅笔

同时，双昌内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

其中，两村买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。另一方面，携手国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

三是，记区香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，域协1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。因此，展微当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港房价现在跌了这么长时间，观察要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。据记者了解，双昌香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

对于内地来讲，两村不太可能全面退出税收来稳楼市。

梁宝欣/摄2月28日，携手广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，携手香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，记区不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

按年跌幅扩大至逾9.4%，域协是11个月以来的最大跌幅。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，展微陈茂波表示，展微经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

此外，观察李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。而自2016年10月以来，双昌香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

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